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楼市交投气氛持续向好，作为市场焦点盘之一的蓝田KOKO MARE连日收票情况理想，截至昨日累收逾2000票，发展商乘势加推新价单应市，涉及58伙，入场费640.7万，折实平均呎价19670元，较对上一张价单19284元，提价约2%。 项目将于短期内公布新销售安排，尽快展开次轮销售。

▲蓝田KOKO MARE累收逾2000票，发展商乘势加推，涉及58伙。

会德丰地产旗下的蓝田KOKO MARE，在4月初首轮发售销情理想，发展商乘胜追击，继周二推出3号价单后，昨再度推出4号价单应市，涉及58伙，折实入场价640.7万、折实最低呎价18308元。

昨日该盘示范单位亦纷现人流，当中不乏年轻上车客及年轻家庭，趁假期到来睇示范单位。

示范单位纷现人流

会德丰地产常务董事黄光耀表示，因应项目向隅客众多，截至昨日晚上7时，已截收超过2000票，以两张价单合共106伙计算，录超额认购逾1.05倍，将加快上载新销售安排及落实次轮销售。

KOKO MARE 4号价单涉及58伙，大部分集中于第9座，包括15个1房、27个2房连开放式厨房间隔，以及16个2房梗厨户型，面积由310至529方呎，单位售价728万至1261万，呎价20803元至27231元、以最高折扣12%计算，折实售价由640.7万至1109.7万，折实呎价18308元至23965元。

短期落实新销售安排

新价单折实平均呎价为19670元，较对上一张价单均价19284元，提价2%，不过，发展商强调属原价加推，整批单位平均售价主要基于景观及座向分别。

入场单位为9座11楼H室，面积316方呎，1房户型，折实售价640.7万，折实呎价20275元。 最低呎价单位为9座8楼K室，面积416方呎，2房连开放式厨房，折实售价761.6万，折实呎价18308元。

发展商：景观座向有别 原价加推

其中两房连开放式厨房入场单位为9座8楼K室，面积416方呎，折实售价761.6万，折实呎价18308元;两房连梗厨入场单位为9座17楼D室，面积464方呎，折实售价915.8万，折实呎价19737元。

若以折实价计算，58伙当中有14个单位售价低于700万、有超过7成单位低于900万、95%单位折实售价低于1000万，整批单位市值5.5亿，折实后市值约4.82亿。

该盘昨亦录得一宗新成交，为8座6楼K室，面积432方呎，属2房连开放式厨房单位，售价792.5万，呎价18345元。 买家来自将军澳，这次购入属意自住，认为项目价钱合理及交通方便，故此入市。

此外，同系启德MONACO MARINE昨沽出一伙，为1B座8楼D室，面积435方呎，2房连开放式厨房单位，成交价1093.5万，平均呎价25138元。

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