在感受江南水乡文化的同时，享受现代化商业设施的便利

(资料图片仅供参考)

城中村改造，为蟠龙古镇留住乡愁

■本报记者 茅冠隽

4月18日一早，93岁的朱永福换上轻便的运动鞋，徒步到家附近的蟠龙天地逛逛。“这里既像商业街，又像古镇，还像公园，特别好。作为这里的老住户，看到曾经有些衰落的蟠龙古镇重新有了活力，真的很开心。”

大虹桥区域，轨交17号线蟠龙路站往北200多米，在四通八达的高架、鳞次栉比的商务楼宇中，曲径通幽处的一座古镇正重新焕发活力。本月末，位于徐泾镇的青浦商业新地标——蟠龙天地将正式开业，目前已有不少商户入驻。蟠龙城中村地块是上海首批城中村改造项目之一，蟠龙天地项目于2014年启动规划，2019年开始建设。完工亮相后，该项目将为老居民留住乡愁，也将为大虹桥、为上海乃至长三角打造一座“城市中的古镇”，让人们在感受江南水乡文化的同时，也能享受现代化商业设施的便利。

“蟠龙十景”重现

蟠龙镇位于距国家会展中心（上海）仅5分钟车程的西虹桥片区。细看青浦东部，蟠龙镇坐落在蟠龙港西侧，现为青浦区徐泾镇蟠龙居委所在地。蟠龙港是古时吴淞江五大浦之一，迂回曲折，有“蟠龙十八弯，弯弯见蟠龙”之说，悠悠流水边逐渐形成一个繁华的集镇。

“国初（清初）江宁人陈君化避难小涞聚，后又徙蟠龙里，家颇饶裕，启质库（典当）及布庄，标客凑集，逐成市为蟠龙镇。”清光绪年间金惟鳌编撰的镇志里，记载了蟠龙古镇的物产人文等情况。新中国成立前，蟠龙镇曾有米厂、米行、米摊40余家，常停米船百余条，是向上海市区输送粮食的主要集镇之一。1957年，蟠龙镇划归徐泾乡管辖，古镇内有不少古桥、古庙，还有曲水萦居、溪桥渔泊、松涛夜听等“蟠龙十景”。

随着时间推移，古建筑、古街道逐渐衰败。昔日的繁华古镇，成为脏乱差的城中村，改造势在必行。青浦区于2015年底编制完成《蟠龙古镇及周边地区评估报告》。不久后，蟠龙城中村地块改造项目（上海蟠龙天地项目）获批，项目由徐泾镇、西虹桥公司和瑞安集团成立的项目公司共同开发。

“在此过程中，我们特别注意保留、保护历史文脉，为古镇住户留住乡愁。”瑞安集团相关负责人说，正式动工前，开发团队仔细研读了蟠龙镇志，请历史专家参与讨论细节，荒废的程家祠堂、香花桥被修葺一新，藏在河道淤泥里的莲花形古寺柱础、被村民用混凝土浇筑成坡的老石阶等也得以重见天日。

据悉，上海蟠龙天地项目总占地面积752亩，包括3个功能空间：约23万平方米的公共绿地、约5万平方米的水乡古镇商业空间和约25万平方米的居住区。原蟠龙城中村居民的改造安置房——蟠龙馨怡家苑已于2020年12月底启动建造，为居民提供良好的生活品质。在商业规划上，项目围绕“蟠龙十景”的古镇风貌以及十字街、程家祠堂、滨水商区、粮仓艺术酒店等特色场景，打造大虹桥区域独一无二的江南风情休闲区。

多家首店亮相

蟠龙天地商业区规划由庵市、南市、北市及十字街构成，涵盖多种业态。毗邻蟠龙庵的庵市，以文化及户外体验为核心，庵市两侧有大面积绿地，将引入露营、马术、滑板公园等户外商业品牌。在南市，有即将投入运营的余德耀美术馆和滨水餐饮空间。北市位于蟠龙市河以北，临近蟠龙天主教堂，集合了精品酒店、亲子中心、精品超市、健身中心等业态。

和一般的古镇不同，蟠龙天地项目有传统的一面，也有非常现代的一面，整个商业空间中有不少现代化商业设施，还有很多首店、概念店、特色店。目前，蟠龙天地项目中已有超百家商户入驻，包括近20家上海首店、超60家区域首店。比如，来自欧洲的生活方式品牌COCO-MAT，将在蟠龙天地开出其在亚洲的首家酒店，10月将正式营业；ALDI奥乐齐超市将在蟠龙天地开出青浦首店。此外，法布尔花园全国首店、集丝坊旗下woven moonlight品牌首店等，也将在蟠龙天地亮相。

建筑风格上也是如此，蟠龙天地商业区融合了传统和现代风格，呈现3种不同类型的设计策略。有的是“古建筑原貌”，即完整保护保留原有建筑风貌；有的是“古建筑形态+新立面设计”，即保留风貌特色，融入现代建筑材料进行修缮；有的则是“新建筑”，突出新建建筑风格。在蟠龙天地，人们既能看到古朴的石拱桥，也能看到屋顶设计如翻开的书页般的酒店餐厅。为什么要在一个古镇改造项目中引入现代化商业设施和建筑理念？上海西虹桥商务开发有限公司总经理谢明说：“守古而不泥古，才能赋予古镇新的生命力。”

（来源：解放日报）